李亚鹏变身开拓商 35亿元进军艺术贸易地产

　　现如今，炒股、炒房等已经成为明星热衷的理财方法，这并不让娱乐圈和成本圈意外，但投资开拓地产项目，跨界运营贸易地产大盘，并把其与文化艺术结相助为一项事业来做的海内明星却凤毛麟角，而李亚鹏是个中一个。

　　11月14日，在竣事与王菲的婚姻两个多月后，李亚鹏现身丽江，变身商界董事长，首次以中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长的身份杀入成本圈，带着他的首发项目“雪山艺术小镇”进军文化艺术主题旅游贸易地产，称其将开拓和运营不行复制的体验式文化艺术贸易地产模式。

　　对此，中国贸易地产专家王永平向本报记者暗示，“此刻市场上的艺术主题的贸易地产，主要分为两类，一类是展示型的艺术类贸易地产，另一类是以体验和参加、互动为特色的艺术类贸易地产，跟着市场对付艺术类贸易地产愈发熟悉，市场细分的趋势确实是不行制止的。”

　　变身董事长

　　在招商说明酒会现场，李亚鹏身着休闲装上台先容中书控股和COART理念，声称忙得没有时间换适合董事长这一新身份的着装，但提起他的地产项目却无丝毫陌生之感，频频收不住话。

　　“ 雪山艺术小镇 与丽江束河古镇焦点仅百米之距，是雪山投资首个文化艺术主题综合性嘉光阴街区贸易。”李亚鹏称，整个项目占地408亩，修建面积约20万平方米，详细筹划为COART艺术中心、COART艺术影院、COART院落、COART旅馆式公寓以及COART艺术家事情室等产物业态。

　　值的一提的是，李亚鹏掌舵的中书控股旗下有两大业务板块，别离为文化财富板块和建树成长板块。中书控股在文化财富板块里展开COART艺术现场等子公司的策划；建树成长板块则将整合的文化艺术资源运用到中书旅馆、中书地产等实体化子公司的策划中，形成文化艺术与贸易共生的策划模式。

　　“其实李亚鹏从2012年春季就开始举行 COART艺术现场 ，此刻已经举行了四届，每届汇聚海表里高出20余万人参加艺术节的勾当，并仍在以年均5%-10%的速度一连增长。”一位业内人士向记者暗示，大量的人气和知名度在必然水平上为其推出“雪山艺术小镇”做足了人气铺垫，这或将有利于缩短项目标贸易培养期，商家或将受益从而迅速开始盈利。

　　对此，北京中书艺莲贸易打点有限公司董事总司理施宝成向记者暗示：“丽江的堆栈、零售、酒吧等贸易策划场合绝大部门没有产权，都是策划者向原居民租来的，商家在策划中经常陷入“产权与投入”的怪圈。“但 雪山艺术小镇 内的COART贸易院落和精装旅馆式公寓其实是今朝丽江独一有产权的贸易院落以及精装公寓产物。”

　　鉴于此，据其透露，雪山艺术小镇将于年底推出，今朝已经吸引了上百家丽江内地和全国知名商家以及海内一线艺术家、明星前来投资策划。

　　35亿元押宝艺术贸易地产

　　值得留意的是，一位不肯具名的主题地产运营商向记者暗示，一开始搞主题地产，相当大的水平上是制造一个观念，然后圈地开拓销售，可是此刻这一模式已经很难继承了。由于游戏法则开始“去观念化”，开拓商以及运营商是否真的可以或许“坐实”相关主题的资源整合，是否可以或许耐久运营和盈利成为主题地产成败的要害因素。

　　实际上，中国贸易地产连系会的统计数据显示，停止2013年6月，全国贸易地产开复工面积较2012年同期增长32.5%，增幅创2010年以来的新高。同时，仲量联行宣布的研究陈诉也称，贸易地产由于供给量一连走高，面对“同质化”等压力，行业成长前景并不乐观。

　　在此配景下，李亚鹏首次进入贸易地产规模，即投资35亿元押宝体验式文化艺术贸易地产，是否明智？

　　对此，施宝成认为，就是在这样的配景下，“体验式艺术化”贸易才气从贸易地产中 “突围”。他暗示，上海K11、北京侨福芳草地是展示型艺术主题地产的代表，照旧可复制的贸易模式。而中书控股的贸易模式则较量奇特，贸易业主方、操纵团队、策划投资者和文化艺术明星四方一起相助开店，其称之为“X 星梦打算”，而参加打算的各方将跟从中书控股的扩张脚步，继承投资中书控股在其他都市的“艺术小镇”项目，这是中书控股和中书艺莲贸易不行被此外商家复制的奇特资源，在必然水平上吸引了成本市场的存眷。